Omgevingsvergunning Raamplein verleend

Ondanks negatief advies van stadsdeelcommissie

Op 8 september 2026 heeft de gemeente een vergunning verleend voor het oprichten van een gebouw op het schoolplein van de voormalige Handelsschool aan het Raamplein. Daarmee is geen gevolg gegeven aan de stadsdeelcommissie die negatief over het bouwplan adviseerde.

Artist's impression van de beoogde nieuwbouw (MVSA Architecten)

De verleende omgevingsvergunning ziet toe op het oprichten van een opvallend tendentieus bouwwerk met tien woningen, een bedrijfsruimte, ondergrondse parkeergarage en inpandige fietsenstalling, op de hoek van het Raamplein en de Raamstraat.
Het bouwplan is gemaakt door architectenbureau MVSA, ook 'bekend' van de Heineken Hoek op het Leidseplein, dat zoveel kritiek heeft gekregen omdat het algemeen als niet passend wordt geacht voor die locatie. Het werd tien jaar geleden ook al voorgesteld, maar ging toen niet door na actie vanuit de buurt. Nu is het opnieuw aangevraagd en hoewel de stadsdeelcommissie zich tegen het bouwplan heeft uitgesproken, kreeg het tot onze verbijstering een positief advies van de welstandscommissie.

Onwenselijk bouwplan

Deze ontwikkeling past echter niet in het Omgevingsplan/bestemmingsplan Westelijke binnenstad, waarin het voormalige schoolplein is bestemd als 'tuin-2'. Het voormalige schoolplein is bovendien onderdeel van het beschermd stadsgezicht en maakt deel uit van het kerngebied van het UNESCO-Werelderfgoed. Ook past de vormgeving van de nieuwbouw past volgens ons helemaal niet bij de omgeving en is deze in die zin in strijd met de welstandsvoorschriften.

Dit stukje grond is altijd leeg geweest. Ooit was het een kerkhof, daarna een schoolplein. Het nu nog vrijwel lege plangebied heeft in het vigerende bestemmingsplan de functie van 'tuin-2'. Volbouwen is dus flagrant in strijd met het conserverende bestemmingsplan: alleen door hier (buitenplans) van af te wijken is bebouwing mogelijk. Wettelijk gezien is daarom een ruimtelijke onderbouwing nodig. Maar onzes inziens is er geen enkel publiek belang gediend bij de beoogde afwijking van het bestemmingsplan. Het gaat immers om dure woningen die niet voor gewone mensen zijn bedoeld. Bovendien is volbouwen van elke open ruimte in de al dichtbebouwde binnenstad in strijd met het gemeentelijke beleid om 'rigoureus te vergroenen'. De VVAB vraagt zich dan ook af waarom de gemeente aan dit bouwplan meewerkt. Zou een postzegelparkje voor de buurt geen beter idee zijn?