Amstel 50 wordt op korte termijn gesloopt

De VVAB verzocht de Raad van State een voorlopige voorziening te treffen, ondermeer om de sloop van Amstel 50 te voorkomen. De Raad van State was echter niet bereid de werkzaamheden op te schorten tot uitspraak in het hoger beroep.

De gevelwand van de Amstel bij de Halvemaansteeg (foto Walther Schoonenberg)

De vergunninghouder verklaarde op 23 augustus jl. op AT5 dat hij niet langer wil wachten op de uitspraak in hoger beroep en daarom maar alvast met de sloop- en bouwwerkzaamheden was begonnen. Nog dezelfde dag heeft de VVAB bij de Raad van State een verzoek tot Voorlopige voorziening gevraagd. Onomkeerbare werkzaamheden zoals sloop ondermijnen de lopende procedure en beroven de VVAB en andere belanghebbenden van hun wettelijke rechten het bouwplan aan de hoogste rechter voor te leggen. Voorlopige voorzieningen worden alleen verleend wanneer daar een urgente noodzaak toe is. Zolang de eigenaar aangeeft nog niet te gaan slopen, is die noodzaak er niet, maar wanneer de sloop eenmaal is begonnen is het vaak te laat. Het was daarom netjes geweest als de vergunninghouder ons van tevoren had gemeld dat hij met de sloop wilde starten.

Het bestreden besluit maakt het mogelijk de panden Halvemaansteeg 4-6, het daarachter gelegen binnenterrein, Amstel 46 en Amstel 50 te verbouwen en ontwikkelen tot café, 'culturele club' (lees uitgaanscentrum en discotheek) en zes woningen. Het bouwblok wordt daarmee volledig dicht gebouwd, terwijl daaronder, tot op 9 meter diepte - bijna op de 1ste zandlaag - ten behoeve van de club nog eens een betonnen kelder moet komen. Dit bouwplan betekent een aantasting van de stedenbouwkundige structuur van de beschermde binnenstad: het bestemmingsplan staat binnen het bouwblok slechts een beperkte bouwhoogte toe.

Michiel Kleiss toont de sloopwerkzaamheden die al hebben plaatsgevonden (beeld AT5)

Om de bouw van dit complex te realiseren zou Amstel 50 geheel gesloopt moeten worden om de bouwmachines toegang te verschaffen tot het bouwterrein. De binnenstad is een 'beschermd stadsgezicht' waarin behoud en herstel het uitgangspunt vormen. Hier is sprake van sloop/nieuwbouw.

De uitspraak in kort geding

Op de zitting in het kort geding verklaarde de vergunninghouder dat het pand Amstel 50 door de al uitgevoerde sloopwerkzaamheden op instorten stond en dat de sloop noodzakelijk is om in de Halvemaansteeg funderingswerkzaamheden uit te kunnen voeren. Bovendien worden de werkzaamheden op het binnenterrein, waarop het hoger beroep van de VVAB hoofdzakelijk op toeziet, pas na juni 2025 uitgevoerd, zodat de vereniging op dit moment geen spoedeisend belang heeft om de werkzaamheden stil te leggen. Als er volgend jaar nog geen uitspraak in hoger beroep is, zal de VVAB opnieuw een verzoek voor een voorlopige voorziening moeten doen.

Ter zijde: De gemeente ondersteunde de projectontwikkelaar, niet de VVAB om de sloop te voorkomen. Tijdens de zitting betoogde de gemeenteadvocaat dat de gemeentelijke afdeling Monumenten en Archeologie (MenA) geen bezwaren zou hebben tegen de sloop van het pand. Ook sprak de gemeente niet tegen dat het pand op instorten zou staan – een volstrekte leugen.

De voorgevel van Amstel 50 wordt overigens herbouwd, zij het ruim één meter hoger.

[Uitspraak in kort geding] (6 september 2024)
[AT5-bericht] (geraadpleegd op 23 augustus 2024)

Eerder bericht:
[Hoger beroep tegen bouwplan Halvemaansteeg] (november 2023)

(WS, 6/9/2024)